आशियाने के लिए फरीदाबाद बना हॉट स्पॉट

[yogesh]

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फरीदाबाद के रिहायशी इलाके कितनी तेजी से लोगों के दिलोदिमाग पर छा रहे हैं , इसकी बानगी नैशनल हाउसिंग प्राइस इंडेक्स की हालिया रिपोर्ट में दिखती है। रिपोर्ट में देश के 15 शहरों में प्रॉपर्टी की सेल परचेज , प्रॉपर्टी सिक्युरिटी और रेट में बढ़ोतरी के आधार पर रैंकिंग दी गई है , जिसमें फरीदाबाद सेकंड पोजीशन पर आया है। चैन्ने पहले नंबर पर रहा। इसी रिपोर्ट में फरीदाबाद में एनआईटी एरिया सबसे अनुकूल जगह बनकर उभरा। वहीं ग्रेटर फरीदाबाद में लोगों का रुझान कम हुआ है।

सरकारी एजेंसी नैशनल हाउसिंग बैंक ( एनएचबी ) ने अक्टूबर - दिसंबर 2011 की प्रॉपर्टी प्राइस इंडेक्स रिपोर्ट में फरीदाबाद को देश का दूसरा सबसे हॉट डेस्टिनेशन माना है। इस रैंकिंग में चैन्ने 296 नंबर के साथ फर्स्ट और फरीदाबाद 218 नंबर के साथ सेकंड पोजीशन पर आया है। दिल्ली 167 अंकों के साथ 8 वें स्थान पर रही। एनएसबी ने कोलकाता , मुंबई , चेन्नै , भोपाल , दिल्ली , फरीदाबाद आदि देश के 15 शहरों की प्रॉपर्टी को रैंकंग दी है। यह रैंकिंग क्षेत्र विशेष की प्रॉपर्टी में लोगों की घट - बढ़ रही दिलचस्पी को दिखाती है।

गौरतलब है कि रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया की सब्सिडरी आर्गेनाइजेशन एनएचबी रेजिडेंशल प्रॉपर्टी मार्केट के रेट को लेकर हर तीन महीने पर सर्वे रिपोर्ट जारी करती है। एनएचबी के डीजीएम ए . पी . सक्सेना ने बताया कि प्रॉपर्टी इनवेस्टर , रीयल एस्टेट एजेंट्स , बिल्डर्स , डिवेलपर्स , बैंक , हाउसिंग फाइनेंस कंपनीज , पॉलिसी मेकर्स आदि के लिए प्रॉपर्टी इंडेक्स रैंकिंग बहुत मायने रखती है। वह अपनी भविष्य की योजनाओं में इनका प्रयोग करते हैं।


एनआईटी बना पसंदीदा : इसी रिपोर्ट के अनुसार फरीदाबाद में एनआईटी एरिया की प्रॉपर्टी सबसे हॉट डेस्टिनेशन बनी हुई है। एनआईटी को फर्स्ट रैंकिंग के साथ 266 नंबर मिले हैं। पिछली क्वॉटर्ली रिपोर्ट में भी एनआईटी 237 नंबरों के साथ फर्स्ट पोजीशन पर रहा है। यहां के एनआईटी एक , दो , तीन व पांच , सेक्टर 62, 63, 64 व 65, सेक्टर -14 और सेक्टर -21 की प्रॉपर्टी में लोगों की दिलचस्पी लगातार बढ़ रही है। जिससे इन इलाकों के प्रॉपर्टी रेट लगातार बढ़ रहे हैं। वहीं 201 नंबर के साथ बल्लभगढ़ की चावला कॉलोनी , जगदीश कॉलोनी व ग्रीन वैली दूसरी सबसे मनपसंद जगह बन गई हैं। पिछले क्वॉटर्ली में 160 नंबरों के साथ यह इलाका रैंकिंग में सबसे नीचे चौथे पायदान पर था। ग्रेटर फरीदाबाद की रैंकिंग चौंकाने वाली है। ग्रेटर फरीदाबाद के सेक्टर -75, 76, 83, 85 व 86 रैंकिंग में 185 नंबरों के साथ चौथे पायदान पर आ गए हैं। जबकि पिछले क्वॉटर्ली में यह 227 अंकों के साथ सेकंड पोजीशन पर थे। ओल्ड फरीदाबाद की रैंकिंग भी 223 से गिरकर 193 पर आ गई है। जिससे पता चलता है कि सेक्टर 15, 16, 17, 18, 31, 34, 37, अशोका एनक्लेव , ग्रीनफील्ड , चार्मवुड , स्प्रिंग फील्ड जैसे पॉश सेक्टरों में लोगों की रुचि घट रही है।


दुनिया का आठवां सबसे तेज डिवेलप हो रहा शहर : इससे पहले वैश्विक संगठन वर्ल्ड मेयर फाउंडेशन ( डब्ल्यूएमएफ ) भी दुनिया में तेजी से बढ़ रहे शहरों की लिस्ट में फरीदाबाद को आठवां नंबर दे चुका है। फाउंडेशन ने दुनिया के 100 देशों की डिवेलपमेंट ग्रोथ का सर्वे किया , जिसमें फरीदाबाद में शहरीकरण की रफ्तार 4.44 परसेंट की दर से मापी गई , जबकि 10.58 परसेंट के साथ चीन का बिहाई शहर पहले स्थान पर रहा था।


अक्टूबर - दिसंबर 2011 में शहरांे की स्थिति :

सिटी मार्क्स

चेन्नै 296

फरीदाबाद 218

भोपाल 211

मुंबई 193

कोलकाता 190

पुणे 184

अहमदाबाद 167

दिल्ली 167

लखनऊ 165

सूरत 152

पटना 140

बैंगलुरू 100

कोच्ची 82

हैदराबाद 79

जयपुर 64




फरीदाबाद के इलाकों की स्थिति :


इलाके का नाम अक्टूबर - दिसंबर 2011 जुलाई - सितंबर 2011

एनआईटी क्षेत्र : एनआईटी एक , 266 237

एनआईटी दो , एनआईटी तीन ,

एनआईटी पांच , सेक्टर -62, 63,

64, 65, सेक्टर -14 व सेक्टर -21


बल्लभगढ़ : चावला कॉलोनी , 201 160

जगदीश कॉलोनी , ग्रीन वैली


ग्रेटर फरीदाबाद : सेक्टर -75, 76, 185 227

83, 85 व 86


ओल्ड फरीदाबाद : सेक्टर -15, 16, 193 223

17, 18, 31, 34, 37, अशोका एनक्लेव ,

ग्रीनफील्ड , चार्मवुड , स्प्रिंगफील्ड